※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：5.35 坪
- 共同使用：2.26 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2440 元/月
鄰近學校：獅湖國小 龍華國中
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：生態公園捷運站、鼎貴路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2440 元/月
鄰近學校：獅湖國小 龍華國中
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園
生活機能：傳統市場
附近交通：生態公園捷運站、鼎貴路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在高雄榮總與文藻商圈屬於值得優先考慮的標的。主要理由在於其地理位置極佳，不僅享有濕地公園景觀，更兼具醫療與學區優勢，特別適合有子女就學或注重長輩醫療便利的家庭。30 萬出頭的單價對於 35 坪大4房而言，性價比尚可。然而，買房者必須評估屋齡 32 年帶來的貸款年限縮短風險，以及機械車位是否符合個人使用習慣。若您的購屋目的以自住為主，且能接受老屋維護狀況，此物件具備不錯的交易價值與居住舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋買地
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
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